Facebook
    Polecane artykuły
    • Jak wybrać najlepsze konto w banku? Z rankingiem kont osobistych!
    • Jaki wybrać fotel na mały balkon?
    • Gdzie i jak można rozłożyć chwilówki na raty?
    • Dlaczego warto pracować w obsłudze klienta?
    • Komary – jak się ich pozbyć?
    • Jak dbać o sztuczne rzęsy?
    • Jak wyczyścić elewację? Krok po kroku
    • Dlaczego warto stosować oleje konopne?
    Facebook
    abc porady abc porady
    • Start
    • Zdrowie, Uroda
    • Edukacja
    • Rozrywka, Kultura
    • Turystyka, Sport
    • Dom, Ogród
    abc porady abc porady
    jesteś w:strona główna»Finanse i Ubezpieczenia»Na co zwrócić uwagę, wynajmując mieszkanie osobie trzeciej?
    Podpisanie umowy o wynajem mieszkania

    Na co zwrócić uwagę, wynajmując mieszkanie osobie trzeciej?

    1
    autor Alina dodano 26 października 2016 Finanse i Ubezpieczenia, Nieruchomości, Wynajem

    Decydując się na wynajem mieszkania osobie trzeciej, nie wolno zapomnieć o najważniejszej rzeczy, jaką jest umowa najmu. Po podpisaniu, wszelkie ustalenia w niej zawarte będą zobowiązujące dla obu stron. Istotne jest więc ustalenie czasu trwania umowy, okresu wypowiedzenia, wysokości czynszu i ewentualnej kaucji oraz adnotacji na wypadek zniszczeń.


    • Ogłoszenie wynajmu lokalu na portalu internetowym
    • Dane osobowe najemcy
    • Umowa najmu mieszkania
    • Wyznaczanie kaucji za nieruchomość
    • Podatek od wynajmu mieszkania

    Ogłoszenie wynajmu lokalu na portalu internetowym

    Najczęściej oferty mieszkań do wynajęcia najemcy znajdują poprzez portale internetowe z nieruchomościami. Umieszczając ogłoszenie, warto zamieścić w nim zdjęcia, informacje o wysokości czynszu i ewentualnych dodatkowych opłatach oraz atuty, np. winda w bloku.

    Dane osobowe najemcy

    Z punktu widzenia właściciela ważne jest, aby przed wynajęciem mieszkania spisał dane najemcy z dowodu osobistego. Jeżeli lokatorów jest więcej, powinni oni być stronami w umowie. W przypadku zniszczeń, odpowiadać za nie będą wszyscy wynajmujący.

    Umowa najmu mieszkania

    Umowę najmu lokalu mieszkaniowego reguluje ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów Kodeksu cywilnego. Taki dokument to zobowiązania najemcy do właściciela i odwrotnie. W umowie, oprócz danych osobowych obu stron, znajduje się czas na jaki zostaje ona zawarta oraz okres wypowiedzenia. Do ważnych zapisów należą: określenie przeznaczenia przedmiotu najmu, wysokość czynszu i kaucji oraz termin i sposób ich zapłaty.

    Dodatkowo można sporządzić protokół stanu technicznego lokalu oraz liczników i załączyć go do umowy. Uzupełnieniem dokumentu mogą być zdjęcia wykonane, np. w dniu przekazania kluczy. Ochroni to przed konfliktem, gdy np. okaże się, że po opuszczaniu mieszkania niektóre sprzęty są zniszczone.

    Wyznaczanie kaucji za nieruchomość

    Wynajmując mieszkanie osobie trzeciej, warto ustalić kaucję. Według art. 6 ustawy o ochronie praw lokatorów, kaucja za wynajem nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu. Z reguły, właściciele pobierają opłatę o równowartości miesiąca wynajmowania lokalu. Pieniądze są zabezpieczeniem dla posiadającego mieszkanie, na wypadek zniszczeń wyrządzonych przez najemcę.

    Podatek od wynajmu mieszkania

    Korzyści majątkowe otrzymywane z tytułu umowy najmu lub dzierżawy podlegają opodatkowaniu dochodowemu. Dochody z najmu rozliczna się razem z innymi, np. z tytułu umowy o pracę, a kwota wolna od podatku jest wspólna dla obu. W razie wątpliwości można skorzystać z porady najbliższej kancelarii doradztwa podatkowego.

    Artykuł przygotowany na podstawie informacji zawartych na stronie: https://homebroker.pl.

    pokaż znajomym Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email

    Jeden komentarz

    1. albert w dniu 27 października 2016 16:38

      niezłe dane na start o których rzeczywiście warto pamiętać wynajmując mieszaknie, dzięki za wskazówki

      odpowiedz

    dodaj komentarz anuluj komentowanie

    ostatnie komentarze
    • Kalinaa - Stół rehabilitacyjny, łóżko do masażu a kozetka. Jakie różnice, kiedy co wybrać?
    • Amanda - Jak dbać o kwiaty doniczkowe? Uprawa roślin w domu dla każdego
    • sołtys - Jak sprzedawane jest podłoże do uprawy pieczarek?
    • Anetta - Gdzie oglądać filmy online w pandemii? Porady dla kinomaniaków
    • Helena - Błonnik rozpuszczalny i nierozpuszczalny – jaka jest różnica?
    popularne artykuły
    Luksusowa kanapa z brązowym obiciem
    21 września 2016

    AlmiDecor, Westwing czy HOUSE&more – gdzie szukać duszy dla wnętrza domu?

    Widok z samochodu na zachodzące słońce
    12 maja 2016

    Czego słuchać w samochodzie?

    szklanki z naparem ziołowym
    31 sierpnia 2016

    Co najlepsze na chore gardło? Domowe sposoby na ból gardła

    Domki do wynajęcia - na co zwrócić uwagę?
    24 sierpnia 2016

    Domki do wynajęcia w górach – na co zwracać uwagę?

    Jak się pozbyć kataru?
    28 sierpnia 2014

    5 sposobów na to, jak szybko pozbyć się kataru

    porady, informacje, artykuły z subiektywnymi wskazówkami i radami - Copyright © 2014 - abcporady.pl
    • Regulamin
    • Polityka cookies
    • Kontakt
    • Publikuj treść
    • O nas

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.